近年来，连锁酒店在三四线城市的布局逐渐提速，越来越多投资者关注下沉市场机会。四川投资人王总便是其中典型代表。几年前，他从装修行业跨界进入酒店业，在广元投资经营单体酒店取得良好收益后，于2024年将目光投向连锁酒店，与合伙人一起决定将在绵阳高铁站附近的一处老物业进行改造，并加盟亚朵酒店。

作为绵阳当地首家亚朵酒店，绵阳高铁站涪城万达广场亚朵酒店自2025年1月开业以来，运营数据表现稳健向好，显示出连锁品牌“首店效应”。

王总回忆，他选择加盟亚朵，主要基于三方面考虑：一是物业地理位置优越，靠近高铁站和万达广场，周边交通便利、商务客群充足；二是绵阳虽属下沉市场，但离成都近，具备一定的旅游客源辐射；三是亚朵作为中高端连锁品牌尚未入驻绵阳，具有市场机会。基于亚朵开发团队的市场分析和专业支持，他认为项目可行并参与投资。

酒店拥有101间客房，单房造价约为17万元。在筹建过程中，王总充分发挥自身装修施工经验，组建团队负责改造施工。老酒店拆除及新建装修历时8个月，整体施工效率和成本控制在可控范围内。

开业半年来，酒店运营数据表现稳健，月均RevPAR达239元，平日基础房型房价约350元，节假日可达五六百元甚至更高。这一成绩得益于多重因素：绵阳作为成都周边辐射城市，中转旅游客群稳定，本地商务出行需求旺盛；酒店江景房资源与亚朵中高端定位形成差异化竞争力；加之“首家亚朵酒店”的品牌新鲜感有效吸引目标客群。

在客源结构上，亚朵集团会员贡献了45%的客流，OTA平台与协议客户占比分别占37%和15%，散客仅3%。王总表示，亚朵标准化服务与会员体系带来的稳定客源，是连锁品牌相较于单体酒店的显著优势。此外，酒店在服务细节上融入本地特色，早餐提供绵阳米粉、腊肉等地方美食，也频获客人好评。

王总对投策、筹开、经营等环节均给予4.5分的高分评价。他肯定亚朵开发团队的专业度，包括市场分析、测算能力及事无巨细的服务态度；供应链方面，亚朵提供三家备选供应商及产品试用机制，质量有保障。

对于投资回报与风险，王总认为，酒店投资虽然竞争激烈，但在合适的选址和品牌支持下，依然能够带来稳定收益。他建议投资者充分发挥自身资源和经验优势，合理规划投资规模，循序渐进地进入酒店行业，这不仅可以获得财务回报，也能积累宝贵的运营经验。